Pflegenotstand auf dem Land, wachsende Wartelisten für Pflegeplätze mit oft über einem Jahr Wartezeit und die Angst, im Alter allein dazustehen? Ihre private Investition spielt eine wichtige Rolle beim Schließen dieser Versorgungslücken.
Deutschland steht vor einer der größten sozialen Herausforderungen unserer Zeit. Der Pflegenotstand verschärft sich, besonders in ländlichen Regionen fehlen Einrichtungen, Pflegeplätze und Personal.
Studien zeigen, dass bis 2040 rund 3.000 neue Pflegeeinrichtungen notwendig wären - ein Ausbau, der mit der heutigen Geschwindigkeit kaum zu bewältigen ist. Während viele Kommunen an ihre Grenzen stoßen, entstehen Lösungen zunehmend aus der privaten Wirtschaft.
Der Projektentwickler exsos arbeitet seit 2022 gemeinsam mit der Victor's Group als Betreiber an der Lösung des Problems. Das Konzept ermöglicht Pflege direkt im Heimatort, ohne Umzug in die nächste Großstadt. Das unterstützt die lokale Infrastruktur und bildet einen entscheidenden Vorteil für den ländlichen Raum insgesamt.
Der Erfolg gibt dem Ansatz recht. Innerhalb kurzer Zeit wurden bereits elf Landhäuser in Deutschland eröffnet, zwei weitere gehen zeitnah in Betrieb und viele weitere befinden sich in Planung und Bau. Erklärtes Ziel der Partnerschaft aus beiden Unternehmen ist es, innerhalb der nächsten zehn Jahre rund 100 dieser Häuser zu realisieren.
Ergänzend zum etablierten Gebäudetyp exsos55, einem seriellen Holzbau für 55 Bewohner, entstehen an mehreren Orten separate Gebäude für Betreutes Wohnen und ambulant betreute Wohngemeinschaften, die das Angebot abrunden.
Doch der Ausbau gelingt nicht ohne Privatkapital. Daher setzt exsos auf ein Modell, bei dem private Investoren Pflegewohnapartments erwerben können, die langfristig an den Betreiber vermietet sind. Die Laufzeiten dieser Mietverträge liegen bei 20 Jahren und beinhalten die Option auf bis zu 2x Verlängerung um jeweils 5 Jahre - ein Baustein, der stabile Einnahmen verspricht.
Das Besondere an Ihrer Investition
Sie erhalten das bevorzugte Belegungsrecht an rund 140 Victor's Standorten deutschlandweit - eine einzigartige Möglichkeit, bei Bedarf schnell einen Platz in der Victor's Pflegewelt zu erlangen.
Die exsos Immobilienprodukte erreichen die höchsten KfW-Standards – damit ist eine Förderung durch die KfW möglich. Voraussetzungen wie die DGNB-Zertifizierung in “Gold” und QNG-PLUS sind erfüllt.
Für Anleger entsteht so eine gewinnbringende Kombination aus Rendite, regionalem Engagement und privater Pflegevorsorge für Sie und Ihre Familie.
Sie möchten mehr darüber erfahren?
Wir laden Sie herzlich zum Investoren-Tag am 18.04.2026 von 11:00 bis 15:00 Uhr ein.
Sie finden uns direkt auf dem Baufeld in der Weimarer Straße 4 (Zufahrt über Friedewalder Straße, Ortseingang) in Schenklengsfeld.
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